四川日報：農房產權“貸”動產業(yè) “農房增信貸”破解農村融資難
2025-12-24 16:06:09 來源： 作者： 點擊數：
黨的二十屆四中全會提出，要提升農業(yè)綜合生產能力和質量效益，推進宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設，提高強農惠農富農政策效能。
12月16日，位于德陽市中江縣黃鹿鎮(zhèn)的中江鑫鼎豐家庭農場里，夯機聲陣陣，一片緊鄰現代化豬舍的空地上，正在夯筑新地基。
農場主劉正學站在田邊，盯著施工進度。劉正學的農場里，存欄生豬達2400頭，年利潤超過百萬元。盡管生豬價格時有波動，但對劉正學來說，養(yǎng)豬始終是一門“穩(wěn)當生意”。
“我給大公司代養(yǎng)，每賣出一頭豬，穩(wěn)拿300元。”劉正學說，自己看中了宅基地旁那片空地，擴建養(yǎng)豬場的心思早已在心里扎根，可總卡在同一個問題上：“啟動資金從哪來？名下沒有商品房，想貸款，難。”
劉正學遇到的難題，也是長期以來許多農村經營者面臨的共同困境：農業(yè)生產缺乏傳統(tǒng)抵押物，周期長、風險高、貸款難。
黨的二十屆四中全會提出，要提升農業(yè)綜合生產能力和質量效益，推進宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設，提高強農惠農富農政策效能。為破解“劉正學們”的難題，德陽今年創(chuàng)新推出“農房增信貸”服務，即農民可憑自家農房不動產權證作為增信依據，向銀行申請純信用貸款，最高額度可達300萬元。
“農房雖不能直接買賣或抵押，但一旦確權頒證，就具備金融屬性。通過‘信用+承諾+增信’模式，成為農民獲取純信用貸款的關鍵支撐。”德陽農商銀行相關負責人介紹，該模式依托“政、銀、擔”風險分擔機制，以1.5億元政策性風險資金池和專業(yè)監(jiān)控為保障，既讓金融機構“敢貸”、農民“愿貸”，也實現風險可控，有效盤活農村沉睡資產，為鄉(xiāng)村振興注入金融活水。
東風一來，劉正學心里的火苗一下子被點燃。最近，他迅速為農房辦妥不動產權證，攥著這本“信用憑證”，向德陽農商銀行黃鹿支行申請100萬元貸款。不到兩周，款項到賬。
“這筆錢，加上德陽市生豬增產激勵政策補貼，再湊上自家積蓄，資金就夠了。”劉正學算了一筆賬：擴建的豬場生豬存欄量能達5600頭，加上原有的2400頭，未來一年利潤有望突破300萬元。
截至12月1日，德陽已為超73.61萬戶農房頒發(fā)不動產權證，占可頒證總量的92%以上；全市已有近4.71萬戶農戶獲得授信，總金額突破106億元。什邡市湔氐鎮(zhèn)五一村養(yǎng)兔專業(yè)戶劉世富，借助“農房增信貸”將兔棚從2個擴建至4個；綿竹市清平鎮(zhèn)農戶王強通過“農房增信貸”獲30萬元貸款，裝修改造閑置房屋發(fā)展民宿，旺季月均營收突破3萬元，帶動周邊3戶農戶加入經營。
“憑一本不動產權證，就能推開產業(yè)振興的大門。”德陽市農業(yè)農村局相關負責人表示，將持續(xù)深化農村產權制度改革與金融產品創(chuàng)新，推動更多資源要素向鄉(xiāng)村集聚，激活鄉(xiāng)村內生動力。
責任編輯：黃晨博
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